DESCRIPCIÓN
<p>ATENCION!! LOTE V. CRESPO GURRUCHAGA 100 PARA 1200M2 SE TOMA HASTA EL 100% EN METROS 399.000 OPORTUNIDAD!! </p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">a) Edificabilidad: USAA (UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA) </span><span style="font-size: 14px;">b. Altura máxima: 22,80mtrs + 2 Retiros </span><span style="font-size: 14px;">c. Subsuelos: Permitidos hasta 3 niveles </span><span style="font-size: 14px;">d. Mixtura de Usos: 3 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, </span><span style="font-size: 14px;">depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana </span><span style="font-size: 14px;">afluencia) </span><span style="font-size: 14px;">e. Sup. Terreno: 186m²</span><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p></p><div><span style="font-size: 14px;">Hay que verificar si aplica calcular el valor de la plusvalía urbana en función de la comparación</span></div><div>de la capacidad constructiva entre el viejo Código de Planeamiento Urbano y el nuevo Código<br></div><div>Urbanístico.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">a. TOTAL SUPERFICIE EDIFICABLE s/FOT (CPU) 372,00 m²</span></div><div>b. TOTAL SUPERFICIE A CONSTRUIR CUBIERTA (CUR) 1324,91 m²<br></div><div>. Aclaracion: No incluye subsuelos ni sobrerecorridos.<br></div><div>c. SUPERFICIE CUBIERTA OCUPABLE (CUR)<br></div><div>1324,91 x 80% = 1059,93 m²<br></div><div>. COMPARACION:<br></div><div>1059,93 m² (CUR) > 372,00 m² (CPU)<br></div><div>. CONCLUSION:<br></div><div>EL POTENCIAL CONSTRUCTIVO CON EL CODIGO URBANISTICO VIGENTE (CUR) ES MAYOR CON<br></div><div>RESPECTO AL ANTERIOR CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (CPU). POR LO TANTO, SI SE<br></div><div>HACE USO DE ESA DIF</div><div> </div><div><br></div><div>Contacto: Natalia Faierman 11 4437-6016<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.<br></div><div>SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONTACTARME PARA AYUDARTE EN LA GESTIóN.<br></div><div>En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br>
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